Notre méthode de travail

Ce premier échange aura pour but de bien comprendre vos besoins mais aussi vos goûts et vos envies.
C’est pourquoi, nous privilégierons une rencontre chez vous ou sur le futur site d’implantation.

A l’issue de cette première réunion, nous vous proposerons rapidement un devis
pour la conception et les démarches administratives:

• Déclaration Préalable ;
• Permis de Construire.

En effet, il n'est pas envisageable de d'imaginer un projet qui ne soit pas accepté par la mairie.

Si vous en êtez d'accord, nous fixerons un rendez-vous dans nos bureaux
pour vous présenter et discuter d'une première base de conception.

Cette réunion a lieu dans nos bureaux, à l'Atelier
afin de travailler avec vous de façon très dynamique sur nos ordinateurs.

Vous découvrirez alors, les bases de votre projet architectural sous forme de projections 3D
et d’insertions de photos prises sur site. 

Vous pourrez vous rendre compte au mieux du résultat envisagé.

De plus, nous aurons fait une première estimation du coût de construction.

Votre projet est mis en perspectives.

Notre connaissance des règles d’urbanisme
vous permet de gagner du temps pour l’obtention des autorisations d'urbanisme.

Pendant la période d’instruction
(base 1 mois pour les Déclarations Préalables et 2 mois pour les Permis de Construire),
si vous voulez réfléchir au projet de construction,
nous pourrons vous porposer une Lettre de Mission.

Notre Lettre de Mission ne vous engage pas à nous confier la maîtrise d'œuvre de votre projet.

Elle vous permet d'en maitriser, par anticipation, tous les aspects techniques et financiers. 

En effet, nous avons tout d'abord mission d'entammer auprès de nos partenaires, artisans et entrepreneurs,
le Dossier de consultation technique et financier.

C'est ce dossier qui vous permettra de prendre votre décision et de faire vos choix en parfaite connaissance de cause.

Les frais de consultation seront déduits, le cas échéant, de la mission de Maîtrise d'Oeuvre.    

Cette étude reprend :

• le projet tel que déposé en mairie,
• le Dossier de consultation lui-même, détaillé par corps de métier,
• une projection sur l'organisation et la planification du chantier par corps de métier.

Le cahier des charges est de plus en plus précis
et vous permet d’avoir tous les éléments de décision
pour entamer la Maitrise d'oeuvre.

C'est vous qui allez recevoir de la mairie l'autorisation d'urbanisme.

Il faudra nous en transmettre copie au plus vite afin de procéder à l'affichage réglementaire.

Officiellement « le délai de recours contentieux est de deux mois à compter  du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain du présent panneau (art. R 600-2 du Code de l’urbanisme) ».

Mais, la pose du panneau de chantier donne aussi le départ de l’organisation du chantier ;
ce qui permet de continuer à faire avancer le projet pendant cette période administrative.

De façon tout à fait transparente,
vous allez signer les devis des artisans et entrepreneurs que nous avons sélectionnés pour vous
et sur lesquels nous ne touchons aucune rémunération.

Notre rémunération est très claire, elle représente exactement 10% du montant des travaux.
Elle rémunère la préparation, l’organisation, le suivi du chantier… jusqu'à sa livraison "clés en main".

Vous signerez également à cette occasion le contrat de Maitrise d’œuvre
et verserez les acomptes prévus sur les différents devis.
En revanche, c'est nous qui redistribuerons ces acomptesà nos partenaires.
Nous sommes en effet garants du bon respect de la qualité et des plannings.

A cette occasion, nous vous remettrons le lien vers votre ESPACE PRIVÉ sur notre site internet.

Cette clé n’est pas encore celle de votre maison mais avec votre mot de passe,
vous pourrez suivre et gérer l’avancement de votre chantier
(voir  : SUIVI DE CHANTIER).

C’est le dossier détaillé qui engage définitivement toutes les parties prenantes.

Il est composé :

• du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) ;
• des Plans d ’exécution ;
• des plannings détaillés.

Ces documents seront signés par les maitres d’ouvrage (c’est-à-dire vous), maitre d’œuvre (nous),
mais aussi par tous les artisans et entrepreneurs mobilisés.

À la fin du délai de recours, et en fonction des plannings validés.

C’est une étape longue, surtout pour vous qui attendez de profiter enfin de votre maison.

C’est donc une étape très importante pour ne prendre aucun retard.

Notre mission est alors de vous informer en permanence de l’évolution du chantier avec des points de situation à date.

L’étalement par nos soins de vos règlements, prévu à l’avance dans notre contrat, suivra en réalité cet avancement.

Vous maitrisez parfaitement votre chantier.

Bienvenue chez vous.